合肥土拍大战来临拿地房企名单独家曝光文一华盛都来了

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年07月07日

  广州楼市资讯

  4月合肥土市收官战打响!肥东、肥西、长丰、巢湖共11宗地块上市拍卖,超13000套低价房即将涌市。刚需的买房机遇来了~

  4月土拍大战来袭!

  砸出超1.3万低价房,合肥县域迸发!

  按照合肥地盘网发布的通知布告,4月27日(周四)下战书2点30分,合肥将拍卖出让11宗地块,总出让面积1270.415亩,参考总价476337.5万元(合约47.6亿元)。

  地块分布为:肥东6宗、肥西3宗、长丰县、巢湖各1宗。

  1、供地量暴增:4月27日暂定供应打算为1270.415亩,与前两个月的供地量比拟,供地宗数、供地面积都大大提高。环比上月涨幅达118%。

  2、三县成为主疆场,肥东大手笔推出6宗地:肥东此次推出6宗地,共586.183亩。此中5宗栖身地(含商住),1宗贸易。撮镇镇和店埠镇迎来供地迸发。

  3、肥西3宗巨无霸地块很抢眼:此次肥西推出3宗地,此中2宗地面积超200亩,1宗地近100亩。肥西[2018]4号和肥西[2017]15号2宗地块,均为前期流拍地块,此次再度入市备受关心。

  4、长丰岗集镇再填1宗百亩地快:长丰岗集一宗104.92亩的纯栖身地块暂定于4月27日上市,又一低价刚需盘即将降生。

  5、10宗栖身地将来或将砸出13000套新房:此次推出的11宗地块,此中栖身地块(含商住)共有10宗,除去贸易面积,栖身用地总面积达978.971亩。按照一套100㎡,平均容积率2.0的来算,这些地块上市估计将为楼市新增超13000套新房。

  6、参拍房企名零丁家曝光:此次推出的满是县域地块,但从近一年的土拍现场来看,县域的地块热度丝毫不输市区。且此次长丰、肥西、肥东均有百亩的优良栖身地块出让,势必会激发浩繁房企的掠取。据知恋人士透露,目前已有十几家房企报名竞拍,此中,保利、城建、文一、华盛等大牌房企都来了。

  下面我们细致看下4月27日入市的优良地块:

  肥东6宗地超586亩的入市!

  撮镇、店埠镇要火了!

  4月27日,肥东6宗地块将出让,总面积达586.183亩,参考总价约23.29亿元。

  此中5宗栖身地(含商住),1宗贸易地,次要位于撮镇镇和店埠镇。栖身类用地总面积约448.8亩,按照每套房100㎡、容积率2.0计较,本月待出让地块估计将为肥东带来5984套房。

  1店埠镇2宗地:新城吾悦广场旁73.71亩纯栖身地入市

  店埠镇FD18-8号和FD18-9号地块2宗地位于店埠镇。

  (1)竞得人须按规划设想前提要求,在贸易地块内规划扶植地上计容建筑面积不少于6.5万平方米购物核心项目(不得用于创办家具建材、商品批发等专业市场)和地上计容建筑面积不少于2万平方米、客房数不少于200间的酒店项目。两项目须在地盘成交后2年内建成并投入运营,衡宇全数自持,不得朋分发卖。

  (2)自持衡宇的位置、分摊占地的界线、用处和计容建筑面积,须严酷施行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的划定。即:由规划部分会同房产部分、处所当局(或开辟区管委会)和河山部分在核准的规划设想方案中明白。自持衡宇在打点不动产登记手续时,应地盘利用权人申请,可登记在地盘利用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。

  (3)如地块地点地当局要求竞得人在本地成立项目公司,竞得人须在签定地盘出让合同后2个月内,在地块地点地成立全资子公司,对当地块进行开辟扶植。

  该两宗地块周边楼盘良多,文德公园里、华盛南院、皖新翡翠庄园、蓝光公园1号、万科红、万科将来之光等,周边新房价1.1万-1.3万每平米之间。

  值得一提的是,FD18-9号地块紧邻新城吾悦广场。新城吾悦广场规划为大型国际化购物核心、独具特色的风情贸易街、精品室第以及努力于筑造都会人居典型的花圃洋房等多种业态。据悉该项目估计来岁6月开业。

  此外,另交际通方面,2宗地块距离地铁2号线东延线上的桥头集路与南环路交口站点都很近,特别是FD18-9号地块仅几百米距离,且裕溪路东延项目已全面推进。

  2撮镇4宗地入市,共320.214亩!

  4月27日,撮镇镇共有4宗地打算出让,共320.214亩,具体地块消息如下:

  地块具体消息:

  肥东FD18-10号地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角(东至:清流关路,南至:瑶岗路≈淮南路,西至:河流,北至:乐水路),占地面积54.981亩,规划用处:栖身用地,容积率栖身≤2.0,参考地价450万元/亩,竞买包管金1.5亿元。

  肥东FD18-11号地块位于撮镇镇瑶岗路与春风大道交口西北角,占地面积69.288(此中贸易15.004亩),规划用处:贸易栖身用地,容积率栖身栖身≤2.0、贸易≤3.0,参考地价400万元/亩,竞买包管金1.5亿元。

  肥东FD18-12号地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角(东至:清流关路,南至:女山湖路≈新世界路,西至:黄栗树路,北至:瑶岗路≈淮南路),占地面积128.705亩(A块62.305亩、B块66.4亩),规划用处:栖身用地,容积率栖身≤2.2,参考地价450万元/亩,竞买包管金3亿元。

  (1)竞得人须按规划设想前提和核准的规划方案要求,在贸易地块内规划扶植地上计容建筑面积不少于3万平方米、客房数不少于200间的五星级酒店项目。项目建成后衡宇全数自持,不得朋分发卖。不然,均视为违约,由竞得人按本次出让地盘面积以100万元/亩尺度领取违约金。

  (1)竞得人按规划设想前提和核准的规划设想方案要求进行扶植,项目建成后,自持衡宇计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。

  (2)宗地竞得人须在出让合同签定之日起4个月内本色性开工扶植,并在开工扶植后1年内完工(主体建筑布局封顶),2年内建成并投入运营。

  竞得人须按规划设想前提和核准的规划方案要求同步建筑一座24班幼儿园和1座邻里核心。

  这四宗地位于安徽合肥商贸物流开辟区内,区域内6000亩的合肥国际聪慧物流港曾经全面启动扶植。此次集中供地,也意味着当局成心成长该区域,将来成长可期。

  交通方面:四块地都在春风大道的西边,区域享有新安江路、裕溪路、春风大道等城市主干道,还有地铁2号线号线(规划中)等,将来出行较为便当。目前周边的清溪关路、瑶岗路和黄栗树路均在建筑中。

  室第方面:这些地块周边有淮矿万振东方樾府、文一名门金隅、华昌大运城等楼盘,栖身氛围稠密,周边新房价钱在1万-1.1万/㎡摆布。

  200亩巨无霸地块命运多舛

  本月肥西共3宗地打算出让,均为百亩优良地块,出让面积达531.1亩。

  肥西[2018]7号地块:位于上派镇翡翠路以北、江淮大道以西,面积为228.284亩,规划为商住地块,容积率贸易≤2.2、栖身≤2.0,参考地价450万/亩,参考总价102727.8万元,竞买包管金6亿元。

  1、配套幼儿园。同步建筑出让地块内配套的1所12班幼儿园,建成并经完工验收及格后,要无偿移交地块地点地当局或开辟区管委会,不动产产权须间接登记至地块地点地当局或开辟区管委会指定单元,涉及的所有税费由竞得人担任缴纳。

  2、限价。竞得人打点住房发卖明码标价存案价钱不得高于区域内2016年10月31日前的同质量、同类型项目最高超码标价存案价钱。此款由物价部分会同房地产办理部分担任监视落实。

  3、要求自持贸易体。项目建成后,自持地上贸易建筑面积不得低于总建筑面积的50%,且自持贸易须全体运营。

  4、限制室第衡宇建筑面积。在所有贸易衡宇地点单体建筑布局封顶前,预售室第衡宇建筑面积比例不得高于出让地块内所建室第衡宇总建筑面积的50%。

  5、配建新能源汽车充电桩。竞得人须按照《关于加速电动汽车充电根本设备扶植和办理的实施看法》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建划定数量的新能源汽车充电桩。

  6、入市后不得拒绝公积金贷款购房。在签定出让合同后30日内一次性付清全数地盘成交价款。项目内所建栖身衡宇打点预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

  7、拿地后4个月内开工。竞得人须在《国有扶植用地利用权出让合同》签定后4个月内开工扶植,并在开工扶植后2年半内完工(主体建筑布局封顶)。

  地块周边楼盘浩繁,华地翡翠蓝湾、光明观澜学府、绿地新城市、城建琥珀御宾府等都在周边,此中,城建琥珀御宾府和高速时代御府是纯新盘,估计蒲月份会首开。

  周边新房价钱方面,即将首开城建琥珀御宾府,据置业参谋透露,将来入市价钱或将达1.6万/㎡。二手房方面,价钱根基在1.3万/㎡。

  肥西[2018]4号地块,位于紫蓬镇富贵大道与紫蓬路交口西南侧,面积为99.907亩,规划为栖身地,容积率A≤1.5;B≤1.4,参考地价200万/亩,参考总价19981.4万元,竞买包管金1.5亿元。

  肥西[2018]4号地块也就是客岁流拍的肥西[2017]18号地块。

  周边在售楼盘不多,临近紫蓬山的别墅项目,距离地块比来的项目为万振中国院子,目前毛坯别墅均价约14000-16000元/㎡。而该地块最大容积率仅1.5,将来产物类型及价钱或对标中国院子。

  肥西[2017]15号地块,位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东,面积为202.91亩(202.91(此中:A地块栖身用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、贸易用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩),规划为栖身、学校、行政办公、公共绿地,容积率2.2,参考地价420万/亩,参考总价85222.2万元,竞买包管金5亿元。

  该地块最早定于客岁10月27日拍卖,随后转挂牌至11月8日,却因未达底价而流拍,之后又转至11月30日拍卖,最初又延期至12月28日出让未果,在1月12日土拍中,肥西[2017]15号地块因未达保留底价,再次流拍!可谓命运多舛,现在再次入市拍卖,关心度仍然不低!

  1、待建48班小学、社区核心及贸易、绿地等配套。同步扶植出让地块内的48班小学一座、社区核心及贸易(仅为社区农贸市场)、绿地等配套项目。建成并经完工验收及格后,无偿移交肥西县当局,不动产产权间接登记至肥西县当局指定单元。

  2、限价。竞得人打点住房发卖明码标价存案价钱不得高于区域内2016年10月31日前的同质量、同类型项目最高超码标价存案价钱。此款由物价部分会同房地产办理部分等相关部分担任监视落实。

  3、配建新能源汽车充电桩。竞得人须按照《关于加速电动汽车充电根本设备扶植和办理的实施看法》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建划定数量的新能源汽车充电桩。

  4、入市后不得拒绝公积金贷款购房。在签定出让合同后30日内一次性付清全数地盘成交价款。项目内所建栖身衡宇打点预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

  5、拿地后4个月内开工。竞得人须在地盘出让合同签定后4个月内本色性开工扶植,并在开工扶植后2年内完工(主体建筑布局封顶)。

  该地块紧邻高速8、9号连体地,即高速时代御府。

  地块地点板块临近县当局,资本劣势凸起。地块临近的公交站台为宏图中学站,有31路、692路公交线路颠末。周边小区也配有必然底商和小型商超;学校配套有宏图中学和丽景小学;情况配套有丽景湖公园、潭冲河湿地公园等。

  目前周边次要以二手房为主,良多都是安设房。二手房价钱,安设房均价多在7-8千摆布,商品房均价多在1.1-1.3万/㎡摆布。

  岗集约105亩优良地入市

  将来砸出近1300套刚需房

  长丰CF201802号地块暂定于4月27日下战书出让!

  地块东至向阳路道路绿线、南至育才路道路绿线、西至规划歧路一道路红线、北至富民路道路绿线亩,规划纯栖身用地。

  从地舆位置上来看,该地块就在祥源玖悦湾和中国铁建悦湖国际的西南角,紧邻衡安中学。

  衡安学校是北城新区“引进名校办名校”的重点项目,学校总占地280亩,按国度级示范性学校尺度进行扶植,设初中部、高中部。

  祥源和中国铁建项目地块当初楼面价就曾经破5000元/㎡了,参考这两个楼盘,估计相差不大。目前祥源玖悦湾在售毛坯高层均价在11600+元/㎡,中国铁建悦湖国际在售装修高层存案均价在1.3万/㎡。参考周边这两个项目标新房价钱,该地块将来入市价估计在1.2万-1.3万/㎡。

  值得留意的是,该地块占地104.8169亩,若按照全数规划高层,容积率为2.0,每套100㎡计较,将来估计会有约1398套房源入市。

  2019年合肥市区高中招生打算发布!

  06-13 10:38

  合肥交通一卡通6月底前实现全国互联互通

  06-13 10:36

  摘要:6月11日,交通运输部举行旧事发布会暗示,本年将实现全国260个地级以上城市交通一卡通互联互通。记者从合肥市交通等部分领会到,合肥交通一卡通全国互联互通扶植工作不断在推进,估计6月底能够正式刊行利用。查看注释

  合肥首个铁路主题公园一期估计7月开放

  06-13 10:35

  摘要:6月12日,合肥市首个铁路主题公园落成,该公园规模相当于两个逍遥津大,一期工程本年7月份无望对市民开放。当天通过看望发觉,除了铁路元素外,公园还将各类高科技元素融入设想,这些高科技景观小品的具有将成为铁路公园的最大亮点。查看注释

  合肥市5月份两新建小区学区发布

  06-05 10:04

  合肥最大的公共藏书楼将开工扶植!

  06-05 09:41

  更多

  皖投水岸星城 475亩水岸生态高贵社区

  2015地盘年终总结

  新力地产为何短短9年,业已成为房地产范畴的冉冉

  肥西3盘集中存案!最低均价1.35万/㎡!

  一府荣华 悦进蜀西京冠悦荣府营销核心开放盛典即

  徽创君泊湖山新品发布会 解密“璀璨的湖居”

  合景·映月湾 大咖论道,共鉴四里河成长大势

  夸姣糊口 【铺】面而来

  2019庐江全面迸发!徽州大道30分钟中转合肥!这几

  寻年俗、品年味、享年趣 安徽置地2019新春年俗大

  独家揭秘!冠销庐阳区的文一泰禾合肥院子事实好在

  信达力量 染指“掼”军

  领会房王网

  房贷计较器

  简略单纯税费计较器

  小我公积金计较器

  提前还款计较器

  放盘置业热线

(编辑:admin)
http://eyeofwotan.com/zpl/116/