大局已定大牌房企涌入2019肥西全面爆发

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年07月08日

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  原题目:大局已定!大牌房企涌入!2019肥西全面迸发!

  按照最新动静,肥西[2018]26号商住地块暂定3月21日拍卖。据悉,肥西[2018]26号地块面积213亩,位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧。

  肥西[2018]26号地块来看,占地213亩,此中贸易部门约57亩,室第部门约155亩。容积率来看,贸易部门≤2.6,室第部门1.0≤R≤2.0。

  1、地块面积偏大,对拿地房企实力和运营能力要求较高,必定是实力强劲的品牌房企;

  2、57亩的贸易用地,对于片区来说,是贸易配套的引进。

  肥西市场“回暖”,房价几何?

  对于合肥人来说,肥西是一个“出格的”具有。

  肥西县持续9年登全国县域100强榜单;

  肥西县GDP总量稳居全省县域首位;

  合肥三县来说,肥西房价居榜首,行情价在1.4-1.5万/㎡;

  肥西接近滨湖区、政务区、高新区和经开区,买房需求较大。

  那么肥西目前行情如何呢?

  2018年4季度之后,合肥楼市全面降温,肥西也不克不及幸免。从链家数据看,90天只成交3套。

  可是很快,年后这一波“楼市回暖”,肥西天然首当其冲。按照数据,肥西2月二手房均价 12631元/m²,环比上涨3.66%,同比上涨 8.47%。

  良多买肥西的购房者认识到一个问题:选择太少了。二手房的线万/㎡,但根基定位刚需,衡宇质量、园林景观以及物业办事完全跟不上公共需求。

  至于新房,目前选择性不多。仅融创玖樟台、祥源花世界、高速时代御府、金辉中梁优步学府、丽丰铂羽第宅、文一名门丛林语等盘在售。

  肥西在售盘统计:行情价1.3-1.5万/㎡!

  1、融创玖樟台:柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧。项目高层全数售罄,叠墅建筑面积约140-404㎡,最大天井面积最大约210㎡私享空间。

  2、祥源花世界:位于肥西县金寨南路与深圳路西北侧。项目新推小高层1#、5#楼,共124套房源,均价13500元/㎡,主力面积99㎡、118㎡。

  3、高速时代御府:位于肥西县青龙大道与潭冲路交汇处东南侧。持续在售中,在售楼栋A2区洋房16#,户型建筑面积约123-153㎡,均价1.53万/㎡;在售A1区高层2#、6#,户型建筑面积约103-136㎡,均价1.47万/㎡。

  4、金辉中梁优步学府:青龙大道与站前路交口东500米。项目今天起头认筹,估计本月中上旬开盘。高层满级92㎡、99㎡、109㎡,成交均价1.3-1.4万/㎡。洋房118㎡,均价1.5万/㎡摆布。

  5、丽丰铂羽第宅:位于上派镇立异大道与巢湖路交口东南侧。目前高层A7#、洋房B5#、B7#楼还有部门房源在售,高层主力面积114㎡,洋房主力面积115㎡、125㎡、137㎡,均价约1.4万/㎡。

  6、文一名门丛林语:紫蓬镇富贵大道与紫蓬路交口西南侧。目前在售洋房、叠墅房源:洋房建筑面积约125㎡、114㎡,均价1.3万/㎡;叠墅建筑面积约121-195㎡,均价1.5万/㎡。

  接下来肥西两大纯新盘即将入市。

  皖投国濱世家:上派镇灯塔路以南、妙道山路以东,楼面价6412元/㎡。

  中海肥西[2018]27号地块:占地面积124.587亩,分为2宗地块,容积率别离为1.0和1.8,是中海比力擅长的低密产物。除此之外,项目接近北雁湖,紧邻4号线号线(规划),本身前提优良。

  肥西利好兑现:公园、病院、交通等全面迸发!

  2018-2019年,对于肥西来说,有良多“欣喜”。

  起首,品牌房企的进驻,既是对肥西的承认,也可提拔肥西本身魅力。好比祥源花世界文旅项目;高速、中海等带来更多质量楼盘。不只如斯,按照比来网传的2019年合肥供地打算中,肥西县打算供应8宗地,约1606亩地。相对于2018年,面积添加了一倍;不只如斯,这也是2019年地盘供应最多的区域。

  其次,比来肥西利好不竭。

  1、投资 4.5 亿元,全市最大的湿地公园即将开建!

  2 月 24 日下战书,肥西城建部分发布动静,三河国度湿地公园扶植时间表曾经敲定!打算本年8月开工扶植,2020年12月完工。

  据领会,公园主体位于三河镇五合和滨光两村境内,规划面积 9114.6 公顷,湿地面积 8869.43 公顷,面积之大为合肥市湿地公园之首。

  为了制造全市最大的湿地公园,肥西将投资 4.5 亿元,次要扶植内容为设置三河湿地公园入口、次入口标识,竖立界桩界碑,扶植桃花岛办事站。

  2、总投资18亿元,省妇女儿童医疗保健核心落户肥西

  11月20日,肥西县与省儿童病院举行框架和谈签约典礼。据悉,省妇女儿童医疗保健核心选址于上派镇深圳路与青龙路交口东北侧,占地320亩,拟扶植成为国内一流、国际领先的妇女儿童病院。

  总投资约18亿元、建筑面积约26万平方米,含医疗大楼(编制床位1500张,拟开放床位约3000张)、保健大楼、临床技术培训核心、尝试核心等。

  3、总投资40亿元,中南1000亩大项目落户!

  肥西广播电视台的动静显示,中南控股集团无限公司已于11月16日签约肥西,中南高科·肥西智造财产园项目正式落户肥西产城融合示范区。总规划占地面积1000亩,总投资额40亿元。

  此中一期用地约263亩,总建筑面积约20万平方米,总投资额约10亿元,一期项目建成后,三年内达产,达产后年税收不低于18万元/亩,年产值不低于300万元/亩。

  4、交通便当、地铁规划!

  从交通来看,南北标的目的的集贤路(江淮大道—G206)估计2020年6月完工通车;工具标的目的的富贵大道西段革新,将改形成城市快速路。

  不只如斯,肥西县将来或将有5条地铁贯通。此中3号线延长线座站点已根基确定,别离是:云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北张路站、深圳路站、馆驿路站。

  肥西无疑是风口浪尖,将来潜力较大。

  而近两年,肥西规划利好不竭兑现,包罗交通、教育、医疗、情况、贸易等遍地开花,地盘价值水涨船高。良多开辟商也看中了这片“膏壤”,纷纷进驻。

  首选的必定是肥西。最终导致肥西楼市求过于供。

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