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作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年07月02日

  官方消息释放!经开栖身地块0供应将终结

  近日在市长信箱里发觉有市民就经开区地盘供应问题提出了征询,此中信件的内容是:

  问: 1、2017年合肥经济手艺开辟区栖身用地会出让几多亩,次要集中在什么区域?

  2、富贵大道与宿松路交口109街坊何时出让?

  3、同一工场西侧和宿松路东侧地盘何时出让?

  4、宿松路西侧和坝下路北侧空位何时出让?

  而当局相关部分给出的回答是: 经区扶植成长局打点,按照合肥市2017国有扶植用地供应打算摆设要求,2017年度经开区拟上市供应栖身用地(含商住用地)约500亩,次要集中开辟区东部区域。此外,富贵大道与宿松路交口西北角地块已纳入2017年度地盘供应打算。同时,因为运营性用地上市供应需履行前期审查、审批法式,具体时间尚无法确定。相关地块上市出让时间,请来信人关心《合肥地盘市场网》通知布告。

  客岁11月17日,合肥市河山局发布了即将供应的3881.7亩地盘,包罗征地、拆迁、规划等。纵观此次入市的地盘,共涉及8个城区的32宗地块,总面积3881.7亩,此中,滨湖区8宗、新站区8宗、庐阳区5宗、高新区3宗、蜀山区3宗、政务区2宗、瑶海区2宗、包河区1宗而合肥经开区0地盘供应。

  而据合肥地盘市场网显示,经开区比来一次的栖身地块成交记实还逗留在2015年,2015年11月6日,上海洪瑞投资以389万元/m摘得合经区2015-006号地块(加侨悦湖第宅),成交总价22472.53万元,室第楼面价2083.93元/m,溢价率3.73%。这是经开区截止2017年3月底推出的最初一宗栖身用地。

  2016年合肥经开区也是合肥九区三县中推地起码的,一共仅成交2宗地块,且均为科研用地。2017年第一季度,经开区也仅仅推出1宗地块,仍然是科研用地!

  而最新出炉的4月份供地打算中,经开区不在供地之中。

  明显,持久未推栖身地的经开让不少合肥市民或是看好经开区的购房者急了!所以也能够理解在市长信箱里关于经开区土拍的征询信,而值得兴奋的是,从上述当局相关部分给出的答复来看,经开区在2017年将终结栖身地块0供应的场合排场,将有500亩栖身(含商住)地块将上市。

  年前7宗地盘批前公示 3宗栖身地块位置曝光

  1.合经开081街坊节制性规划批前公示

  地块区位:081街坊位于合经区中部,清潭路与紫蓬路交口西北。

  地块规划:位于合肥市经开区,东至:清源路;南至:紫蓬路;西至:始信路;北至:锦绣大道。总面积:82.65公顷(约1240亩)。为科研教育用地。

  2.合经开096街坊节制性规划批前公示

  地块区位:096街坊位于合经区西北部,富贵大道与九龙路交口西南。

  地块规划范畴:096街坊东起九龙路,南邻九龙园小区,西接合九铁路,北至富贵大道,总用地面积13.70公顷(205.50亩)。

  096街坊现状:为东湖高科科研基地,此中.96-1与.96-2地块为现状已建成东湖高科科研基地,.96-3地块现状为烧毁九龙园垃圾站和农贸市场,项目周边为168学校、九龙园小区、安大罄苑等项目。

  3.合经开099街坊节制性规划批前公示

  地块区位:099地块位于合经区北部,地处芙蓉路与佛掌路交口东南角。

  规划范畴:099地块地点街坊东至天都路、南至北海路、西至佛掌路、北至芙蓉路,总用地10.75公顷(161.25亩)。

  此刻该区域范畴内有芙蓉路上现状贸易街,华润置地小区、公互换乘核心、海恒创业研发核心、安徽毅昌科技无限公司、汇林园栖身区等。

  轨道交通:近景规划有轨电车线街坊节制性规划批前公示

  建业光阴原著

  7.合经开110街坊节制性规划批前公示

  新盘断供 大体量老盘也面对房荒

  对于持续十几个月都没有卖地的经开区来说,新盘断供,仅靠大体量老盘硬撑!从目前经开区在售楼盘来看,房源曾经是青黄不接了!一方面纯栖身楼盘数量无限,且持久供应所剩房源无限,另一方面具有的是公寓、写字楼、商铺在售较多,不少项目此刻在售的主力也以底层商铺和车位为主。别的,在售的还有少量以别墅为主,所以目前的经开区对于刚需和改善型购房者来说,选择性较少。不知本年估计推出的500亩可否解市场房荒之渴?!

  在当前严酷的调控政策下,经开区确实火急需要足够的新房上市量。可是,同样遭到调控的影响,价钱生怕会是良多购房者关心的。因为经开区区域楼面价仍逗留在2015年,若以2015年为最高限价不免是具有很大矛盾。特别是在如许的市场之下推出优良地块,明显很吃亏,所以本年经开区上市地块的区位估计不会太抢手。经开区东接滨湖、北连政务、西南与肥西互相包涵,虽然曾经时隔近两年没有新地块入市,但不少人对于经开区的热情并未冷却。而一旦经开区有新房源推出,可想而知也必然很抢手抢手。

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